Et sommerhus i Holland

Køb et sommerhus i Holland

Mange menneskers drøm om at eje deres eget sommerhus er ikke helt umulig at nå. Især hvis du er interesseret i at købe et sommerhus i Holland, er der helt sikkert et par forhindringer at overvinde. Det følgende forklarer, hvilke ting du skal være opmærksom på, når du køber et sommerhus i Holland.

Hvem må købe sommerhus i Holland?

Når du leder efter et passende sommerhus i Holland, bør du først sikre dig, at: Du kan ikke købe huse i alle regioner, der kun bruges som sommerhuse fra tid til anden blive. Nogle lokalsamfund ønsker at bruge dette krav til at undgå, at visse steder er øde og tomme i flere måneder. Også derfor vil folk gerne undgå at sælge ud af huse, da det betyder, at akut ledige boligarealer måske ikke er til rådighed.

I princippet er reglen i Holland, at det kun er EU-borgere, der må købe et hus til deres ferie.

Lej mæglere

Sommerhuse er sjældne, især i visse ferieregioner. Du vil med fordel rådføre dig med en ejendomsmægler for en omfattende søgning. Den såkaldte "Register vastgoed taxateur" er velkendte mæglere. Som udgangspunkt er de på den ene side registreret i ejendomsvurderingsregisteret eller forkortet NRVT og på den anden side godkendt som edsvorne sagkyndige. Du kan finde passende kontakter i det tysk-hollandske handelskammer.

Der er også mulighed for at få fat i en af ​​de eftertragtede genstande via netportaler eller lokalaviser.

Nyttig information om købsprocessen

Når en passende ejendom er fundet, indgår køber og sælger først en såkaldt foreløbig kontrakt. Dette er også juridisk bindende fra det øjeblik, det udstedes. Der tages som udgangspunkt straks et forbehold i tingbogen, således at et salg til tredjemand ikke længere er muligt inden for seks måneder. Når købekontrakten er tinglyst, er ejendomsretten ligeledes indført i tingbogen.

De ekstra købsprisomkostninger ved køb af sommerhus i Holland svarer til dem i Tyskland. Der er notarafgifter, omkostninger til tingbogen og tinglysninger. Ejendomsoverdragelsesskatten i Holland er 8 procent. Det skal også bemærkes, at hvis du køber en ny ejendom som feriebolig, kan du også skulle betale moms på 21 procent.

Indkøbspriserne varierer meget afhængigt af regionen. På mange kendte hjemmesider kan du forvente priser fra 120.000 euro for sommerhuse i Holland.

finansiering

Mange tyske kreditinstitutter eller byggeselskaber tilbyder dig også muligheden for at få et byggelån til en udenlandsk ejendom. En fordel her er fx bedre planlægning med hensyn til faste renter. Ligeledes har du ikke risikoen for at betale ekstra gebyrer ved overførsel af penge til udlandet. Det betyder, at du også springer risikoen for udenlandsk lånefinansiering over, især hvis du ikke taler det lokale sprog.

Alternativ til køb af sommerhus

En absolut klassiker og stadig populær er at leje sommerhuse i populære regioner i Holland.

Der er utallige online platforme, hvorigennem du kan lede efter attraktive huse. I Holland er der ligesom i Tyskland ejendomsportaler, hvor du også kan søge bolig til din ferie.

Derudover udbydes adskillige sommerhuse og ferielejligheder i såkaldte ”Vacantieparks”, det vil sige ferieafregninger, gennem særlige sommerhusselskaber.

Priserne her varierer også meget og afhænger af beliggenhed, faciliteter og tidspunkt på året.

Det er selvfølgelig i sidste ende en meget individuel beslutning for alle, om de vil købe et sommerhus, eller vil du hellere holde din ferie i lejebolig? vil have. Et spørgsmål om økonomiske muligheder spiller her en ikke ubetydelig rolle.

Under alle omstændigheder bør du informere dig i god tid om et køb og også spørge dig selv, hvad der sker med sommerhuset, hvis det ikke er ferietid. Regelmæssig vedligeholdelse eller andre løbende omkostninger forekommer også i denne periode. Det vil ofte være nødvendigt at tjekke, at det går godt uden for ferien.

Du kan utvivlsomt altid se frem til en skøn ferie i landlig idyl, hvad enten det er med dit eget sommerhus eller blot leje det for en kort periode.