Beregn notaromkostninger korrekt ved huskøb

Hvor meget koster en notar ved huskøb?

Hvis du vil købe en ejendom i Tyskland, kan du ikke ignorere notaren. Ved køb For en ejendom skal du have en købskontrakt udarbejdet og attesteret af en notar, så denne handel kan gennemføres på en retssikker måde. Afhængig af de forhold, der er reguleret i kontrakten, fastsættes også salæret til notaren. Notarer har en fast honorartabel, der kan bruges til at fastsætte størrelsen af ​​notarens vederlag. Hvis du kender de gebyrkomponenter, der gælder ved køb af hus, jo bedre kan du estimere omkostningerne for notaren.

Dette omfatter typisk notarisering af købskontrakten Koste eksempelvis sletning af pantet hos sælger Matrikel eller meddelelsen om overdragelse i tingbogen. Forfaldsdatoen for købesummen og datoen for ejendomsoverdragelsen skal ligeledes dokumenteres.

Ved køb af bolig kan du generelt regne med, at du vil have ca. 1 % af ejendommens købesum skal medregnes i omkostninger for notaren. Disse omkostninger for notaren afholdes normalt af køberen af ​​ejendommen.

Med dette Notar og tinglysningsomkostninger beregner Du kan estimere notar- og tinglysningsgebyrer på forhånd, når du køber en ejendom.

Hvornår kan omkostningerne til notaren trækkes fra i skat?

Som udgangspunkt kan udgifterne til notaren ved køb af en ejendom kun fradrages i skat, hvis erhvervelsen af ​​ejendommen har haft til formål at skabe indkomst.

Det vil sige, hvis du har købt en ejendom, som du ønsker at leje ud, eller hvis Hvis ejendommen er en del af et erhvervsaktiv, kan du også trække notaromkostningerne fra i dine skatter dråbe.

Notaromkostningerne tillægges ejendommens anskaffelsessum som meranskaffelsesomkostninger og tillægges afskrivning krævet skattemæssigt. Afskrivningen opgøres herefter over flere år, normalt med samme månedlige beløb, som erhvervsudgifter ved leje eller fradragsberettiget som erhvervsudgifter i erhvervsaktiver.

Hvis du har købt ejendommen til eget boligformål, kan du ikke trække omkostningerne til notaren fra i dine skatter.

I sidste ende afhænger det altid af den enkelte sag, hvor høje omkostningerne for notaren er. Hvis du har til hensigt at købe ejendommen for at generere indtægt, så har du også mulighed for at fratrække notaromkostningerne i dine skatter.

Som udgangspunkt bør du altid søge rådgivning hos en skatterådgiver, da størrelsen af ​​afskrivninger på ejendommen også har indflydelse på størrelsen af ​​de indkomstrelaterede udgifter. der har driftsudgifter.