Tilskud til boligbyggeri
Ønsker du at bygge et hus eller købe en boligejendom, kan projektet under visse betingelser støttes af staten. Men hvilke midler er tilgængelige, og under hvilke betingelser kan du drage fordel af det?
Former for statsstøtte til husbyggeri
Der er forskellige former for statstilskud til at bygge et hus eller købe en bolig. De kan komme i form af skattefordele, offentlige godtgørelser, nedsatte Renteudgifter eller et tilskud, der ikke skal tilbagebetales.
Velkendte tilskud på føderalt niveau er Riester-tilskuddet (bolig-Riester), lån fra KfW med favorable rentesatser og BAFA-tilskuddet til vedvarende energi. Derudover tilbydes der regionale støtteprogrammer i de enkelte forbundsstater.
Generelt kan der overvejes tilskud til husbyggeri, boligkøb og moderniseringstiltag. Tilskuddene skal som udgangspunkt søges inden påbegyndelse af den planlagte aktivitet.
At bygge et hus uden egenkapital er en stor udfordring. Enhver, der stadig er relativt ung til...
Riester forfremmelse
For boligejere eller lejlighedsejere, der selv bor i deres ejendom, kan et Riester-tilskud være en mulighed. Generelt er alle obligatorisk forsikrede personer i lovpligtig pensionsforsikring en ret til Riester-tilskud i boligarealet. Ved at gøre det kan de berettigede kræve tilbagebetalingsgodtgørelser og drage fordel af skattefordele, der hjælper med at fremskynde tilbagebetalingen.
Riester-opsparere kan også bruge deres opsparing til at nedbringe hus- eller lejlighedsgælden. Denne kan bruges som egenkapital enten ved starten af ejendomsforanstaltningen eller til en løbende finansiering til særlige tilbagebetalingsforanstaltninger.
Det er dog vigtigt at vide, at tilskuddene så er skattepligtige ved pensionsalderen. Der er også en række regler, der skal følges ved salg af en ejendom.
Gunstige lån fra KfW (Reconstruction Loan Corporation)
Som en del af sit program for boligejerskab tilbyder KfW særligt billige lån med lave renter. Det giver også tilskud til opførelse af et effektivt energibesparende hus eller til en tilsvarende renovering. Lån fra KfW formidles til KfW-banken via modtagerens husbank. Nærmere oplysninger om finansieringsmuligheder kan findes på KfW's hjemmeside.
Tilskud til regenerativ energi fra BAFA
Som en myndighed inden for det føderale økonomiministerium, BAFA (Federal Office for Economics and eksportkontrol) ansvarlig for tildelingen af subsidier, der anvender regenerativ energi rykke. I opholdsområdet gælder det f.eks. B. Solcelleanlæg, træpillevarmeanlæg eller varmepumper. Finansieringen sker normalt i form af et investeringstilskud, der ikke skal tilbagebetales. Tilskuddets størrelse afhænger af det planlagte systemoutput. Detaljer kan findes på BAFA's hjemmeside.
Regionale tilskud til byggeri
I forskellige føderale stater og også i de enkelte kommuner findes der et stort antal regionale programmer med forskellige finansieringsformål. Udvalget af tilskud spænder fra billige lån til særlige lejemålsprojekter til Familier, til finansiering af programmer for miljøvenligt byggeri. Regionale finansieringsprogrammer kan findes på internettet, i en online database, som er skabt af KfW i samarbejde med forbrugerrådgivningscentrene.
Der findes en række tilskudsprogrammer i Tyskland til at bygge, købe eller renovere et hus til rådighed, som hus- eller lejlighedsejere, der selv bor i deres ejendom, gør brug af kan. Det er dog vigtigt at søge midlerne i god tid, da disse normalt skal godkendes inden den planlagte foranstaltning.
