Start din egen virksomhed som ejendomsmægler

Hvad du har brug for:

• Mæglerlicens

Det siges populært, at den, der ikke bliver til noget, bliver en udlejer eller mægler. Men det er ikke så enkelt, fordi: Ikke alle kan blive mægler. Hvis du vil blive selvstændig, har du brug for en særlig virksomhedslicens.

Bliv ikke selvstændig uden specialistviden

• Hvis du vil blive selvstændig som ejendomsmægler, har du brug for en erhvervslicens i henhold til § 34c i handelsreglementet (mægler- og ejendomsudviklerlicens).
• Efter alt: En specifik uddannelse eller faglig kvalifikation er ikke påkrævet. Selvfølgelig er du godt råd, hvis du har specialistviden, da først da vil du have en reel chance i konkurrence.

Som ejendomsmægler skal du bevise din pålidelighed

• Du får kun denne mæglerlicens, hvis du kan bevise den nødvendige pålidelighed. Dette mangler, hvis du var i de sidste fem år før du ansøgte om tilladelse på grund af en forbrydelse eller på grund af en ejendomsforseelse (underslæb, bedrageri, underslæb, forfalskning) eller dømt for en konkursovertrædelse blev til. Bevis for, at du er en tom skifer, fremvises af et politiattest.
  instagram viewer
• Du skal også leve i en ordnet økonomisk situation. Disse findes ikke, hvis der er indledt insolvensbehandling mod dine aktiver eller er blevet afvist på grund af mangel på aktiver, eller du har Har indsendt en erklæring eller en arrestordre i debitorregistret for din lokale domstol er registreret.


Ejendomsmægler - krav til selvstændig virksomhed

For at blive selvstændig som ejendomsmægler har du brug for en embedsmand ...

• Du skal også fremvise godkendelsesattesten fra dit skattekontor, som viser, at du ikke skylder nogen skat.
• Hvis der ikke er sådanne grunde til afslag, har du en juridisk ret til at få tilladelse. Tilladelsen er gældende for hele det føderale område.

Du handler forkert uden tilladelse

• Hvis du tilbyder dine tjenester som ejendomsmægler uden at have mæglerlicens, begår du en administrativ lovovertrædelse, der trues med en bøde på op til € 5000
• Hvis du har fået tilladelse, er du forpligtet til at kontakte den ansvarlige for dit forretningssted, inden du starter dit arbejde Ordnungsamt (i Hamburg og Rheinland-Pfalz, handelskammeret og industrien) til at rapportere starten på din aktivitet som ejendomsmægler (§ 14 GewO). Hvis du ikke gør dette, vil det blive betragtet som en administrativ lovovertrædelse truet med en bøde på op til € 1000.

Hvis du opretter en GmbH, er dette også underlagt tilladelse

• Hvis du gerne vil udøve din aktivitet i en juridisk form for en GmbH, har GmbH brug for en mæglerlicens. Som administrerende direktør har du også brug for en sådan tilladelse. Hvis administrerende direktør for GmbH ændres, skal dette meldes til myndigheden.
• Hvis du er aktiv som et partnerskab (oHG, GbR, KG), har hver administrerende partner brug for en mæglerlicens.
• Handelskontoret på dit forretningssted eller dit bopæl er ansvarlig for at udstede en tilladelse. Tilladelse gives for livet.
• Hvis du lejlighedsvis arbejder som ejendomsmægler i andre europæiske lande (EU), er din tyske mæglerlicens tilstrækkelig. Hvis du vil arbejde permanent i et andet EU -land, har du brug for en tilladelse i henhold til lokal lovgivning.