Kupní smlouva na zahradu

Základní informace o kupní smlouvě na zahrady

Existují dva způsoby nákupu zahrady, pouze jeden typ je ve skutečnosti kupní smlouvou na zahradu z právního hlediska:

• Pokud vám bude při koupi zahrady přiděleno i vlastnictví pozemku, pak se jedná o skutečný prodej zahrady. Takové smlouvy musí být vždy uzavřeny u notáře. Poté budete zapsáni do katastru nemovitostí příslušné obce jako vlastník zahradního pozemku. Všimněte si, že pouze notářsky ověřená kupní smlouva na vás ve skutečnosti převádí vlastnictví zahrady. Všechny ostatní smlouvy nejsou závazné.
• V souvislosti s přídělovými zahradami se často říká, že se jedna ze zahrad prodává novému majiteli. Kupní smlouva stanoví částku, kterou musí nový majitel zaplatit za stromy, budovy a další zahrady. S těmito kupními smlouvami legálně nekupujete zahradu, tj. Pozemky, ale to, co je v zemi. Protože nedochází ke změně vlastnictví pozemku, nepotřebujete notáře. Takový nákup obvykle není zapsán v katastru nemovitostí.
  instagram viewer

Na to byste měli při nákupu zahrady pamatovat

• V případě skutečného převodu vlastnictví kupujete pozemek se všemi právy a povinnostmi. Upozornění: Po nákupu nesete výhradní odpovědnost za zemi; pokud se tam například nachází nebezpečný odpad, musíte jej zlikvidovat na vlastní náklady. Vzhledem k tomu, že stejně musíte vidět notáře, měli byste se ho zeptat na cokoli, co se vám nezdá samozřejmé.
• Pokud kupujete zahradu bez převodu pozemku, předem si ujasněte, že ji můžete také využívat. Nákup stromů, kašny a jednoho Zahradní přístřešek nemusí nutně znamenat, že můžete na zahradu pohlížet jako na svoji zahradu. Užívání musíte regulovat samostatně s majitelem nemovitosti.


Nechte si oznámení o přepravě zapsat do katastru nemovitostí - měli byste tomu věnovat pozornost

Pokud jste si již koupili nemovitost nebo uvažujete o ...

• U asociací přidělení často existuje řada pravidel, která je třeba při plánování užívání zahrady dodržovat. Před uzavřením kupní smlouvy si přesně zjistěte, jaké povinnosti jsou s užíváním zahrady spojené. Podepište dlouhodobou nájemní smlouvu. Mějte na paměti, že z majetku obvykle nebudete moci odstranit své věci. Z tohoto důvodu je důležité, abyste se ujistili, že máte povoleno pěstovat zahradu poté, co jste podepsali kupní smlouvu.