Bausparova smlouva v daňovém přiznání

instagram viewer

Za určitých podmínek musí být v přiznání k dani z příjmu uvedena smlouva o půjčce na bydlení a smlouva o spoření. Pronajímatelé by měli do daňového přiznání uvést všechny náklady spojené s úvěrem ze stavebního spoření, protože dost ušetří na daních.

Každý, kdo požádal o prémie na stavbu domu na smlouvu o půjčce na bydlení a spoření, využívá dotaci Riester nebo výhody při budování kapitálu, musí to uvést v daňovém přiznání.

Smlouva o půjčce a spoření na bydlení - pořizovací poplatek odečitatelný z daní

Při uzavření smlouvy o půjčce na bydlení a spoření je splatný pořizovací poplatek. Stavební spořitelny účtují 1,0 až 1,6 procenta na základě částky stavebního spoření v závislosti na tarifu. Tato provize je splatná ihned po uzavření nebo postupně odečtena ze spořících vkladů.

  • Se smlouvou se stavební spořicí částkou 30 000 eur to činí 300 až 480 eur. Každý, kdo se vzdá přidělení úvěru ze stavebního spoření, dostane příslušnou částku zpět.
  • Od zavedení daně z kapitálových zisků je poplatek za pořízení daňově uznatelný pouze u pronajímatelů (u příjmů z pronájmu a leasingu) v rámci nákladů souvisejících s příjmy. Normální spořitel stavební spořitelny se musí spokojit s příspěvkem spořitele.
  • Existuje výjimka, pokud je na základě smlouvy financován například fotovoltaický systém. Pak ale za určitých okolností musí být příjem také zdaněn.
    • Dokončovací poplatek za půjčku na bydlení a smlouvu o spoření - užitečné informace o spoření půjčky na bydlení

    Bausparen je mezi Němci velmi oblíbený. Mnoho střadatelů stavební spořitelny chce ...

  • Na oplátku musí pronajímatelé v daňovém přiznání nahlásit přijaté úroky z úvěru jako příjem z pronájmu a leasingu. Soukromý příspěvek spořiče není nutné kompenzovat, protože jej lze započítat pouze proti příjmům z kapitálových aktiv.

Sazby úspor v daňovém přiznání

  • Zda má smysl uvádět míry úspor v daňovém přiznání, závisí na tom, zda byla smlouva o úvěru ze stavebního spoření uzavřena jako smlouva Riester nebo ne. Pouze v případě smlouvy Riester je možné odečíst spořící splátky. Bez smlouvy Riester musíte zdanit úrokový příjem nad spořicí paušál (klíčové slovo: srážková daň 25 procent).
  • V nejlepším případě spořič stavebních spořitelen Riester zažije daňové úlevy. V dodatku AV (penzijní připojištění) uveďte míry úspor a přijaté povolenky. Daňové úspory nemusí nutně vyplynout. V rámci takzvaného levnějšího testu ale finanční úřad kontroluje, zda jsou vaše příspěvky vyšší než možné daňové úspory.
  • Smlouva o půjčce a spoření na bydlení Riester není pro daňové účely zohledněna. Jediným přínosem jsou získané vládní příspěvky. I když to zvýší váš zdanitelný příjem o povolenky, budete z nich těžit Odpočitatelnost Z vašich úspor.
  • Daňové úspory jsou výhodné zejména pro osoby s vysokými výdělky. Lidé s nízkými mzdami budou mít z příspěvků větší prospěch. Jako spořič stavební spořitelny musíte jako přílohu k daňovému přiznání připojit potvrzení o prémiích na výstavbu bytů, dotacích Riester a výhodách na budování kapitálu.

Tip: Na výši očekávaného úrokového výnosu podejte u stavební spořitelny objednávku výjimky. Důchodci a děti bez vlastního příjmu by měli být na Daňový úřad požádat o nehodnotící certifikát. Pak nebudete platit žádné daně, i když je žádost o osvobození vyčerpána. (Všechny informace k 08/2013)

click fraud protection