V případě prasknutí potrubí snížení nájemného?
Nájemníci a pronajímatelé se mohou navzájem horlivě hádat. Oblíbeným tématem je, kdy a do jaké míry je možné snížení nájemného. V případě prasknutí potrubí s poškozením vodou může být například život ovlivněn velmi odlišnými způsoby.
Prasklá trubka může být významná voda- resp. Poškození způsobené vlhkostí. Je pronájem nemovitosti ve vašem by nájemní smlouva narušeného konkrétního užívání, má nájemce právo na pronajmout si snížit.
Snižte nájem v případě prasknutí potrubí nebo poškození vodou
Podle § 536 odst. 1 věta 2 BGB, nájemce potřebuje zaplatit příslušně snížené nájemné pouze v případě, že je použitelnost pronajatého majetku narušena vadou. Pokud tedy chcete snížit nájemné, nepotřebujete souhlas pronajímatele. Podle zákona se nárok vlastníka na nájemné ze zákona automaticky snižuje.
- Ve většině případů spočívá obtíž v určení výše snížení nájemného. Pokud se zde můžete s pronajímatelem dohodnout, může to pomoci vyhnout se soudnímu sporu.
- Jak velké bude snížení nájemného v případě prasknutí potrubí a poškození vodou, závisí hlavně záleží na tom, jaká narušení to ovlivňuje užívání bytu popř House se vzdal. Samozřejmě je rozdíl, zda im koupelna stačí vyměnit jen několik dlaždic nebo zda je třeba v celém bytě instalovat sušicí zařízení po delší dobu.
Správně posoudit výši snížení nájemného
Jako nájemník se můžete dostat do prodlení s platbami nájemného, pokud snížíte nájem o nepřípustnou částku. Vzhledem k tomu, že soudy se vždy zabývají pouze konkrétním jednotlivým případem, mohou být jejich rozhodnutí vydána ve vztahu k Snížení nájemného naznačuje, ale nemusí být převedeno z jednoho na druhého do jiného případu vůle.
Pokud teploty v zimě klesnou hluboko pod nulu, může se stát, že ...
- Krajský soud v Kolíně například považoval za odůvodněné snížení nájemného o 80% v jednom případě, kdy byl dotčený nájemce jednopokojového bytu nucen zaplatit všechny nábytek vzdalte se od zdi a nechte nastavit dvě sušicí zařízení (LG Cologne, výrok ze dne 29. března 2012, Az. 1 S 176/11).
- Pokud je však životní situace odlišná a poškození je méně závažné, přípustná výše snížení může být mnohem nižší. Nemůže tedy ublížit, pokud se obrátíte na místní sdružení nájemníků nebo v případě potřeby v případě nouze Zeptejte se právníka, do jaké míry má být snížení nájemného v konkrétním případě považováno za oprávněné je.
Prasklá trubka může způsobit značné škody. Jako nájemce, který za to obvykle nemůže, máte v takovém případě nárok na snížení nájemného.
