Je energetický certifikát pro pronajímatele povinný?
Pronajímatelé jsou povinni mít energetický certifikát vydaný několik let. O tom, jaký typ ID je vyžadován, platí přesná pravidla a předpisy.
Už několik let je pro majitele starých a nových budov povinný energetický certifikát. Je to oficiální dokument a mohou být vydány pouze odborníky. Přesné předpisy se čas od času mění a v některých případech zpřísňují. Některé z nich jsou uvedeny zde.
Kdy je energetický certifikát pro pronajímatele povinný
Pokud vlastníte rodinný nebo vícegenerační dům a chcete jej pronajmout, potřebujete nejprve energetický certifikát. Informace o přibližných energetických požadavcích domu resp registrovaných bytů.
- Energetický certifikát je povinný pro všechny pronajímatele - nezáleží na tom, zda je vaše nemovitost stará budova nebo nová.
- Nyní musíte mít také energetický certifikát, pokud je budova využívána jako domov důchodců, škola, kancelář nebo dům s pečovatelskou službou.
- Pokud byste chtěli prodat svůj dům, pak se nevyhnete ani tomuto dokumentu - musíte být schopni jej na požádání ukázat kupujícímu.
Při nákupu domu je důležité sledovat všechny možné náklady. Vedle …
Energetický pas - certifikát spotřeby a certifikát požadavku
Existují dva typy energetických certifikátů (dříve se jim také říká energy pass): osvědčení o požadavku a certifikát o spotřebě.
- Ve spotřebním certifikátu je výpočet očekávané spotřeby vypočítán pouze na základě spotřeby energie za poslední tři roky. Je to velmi levné, ale nic to neříká o tepelné izolaci budovy.
- ID požadavku (nyní povinné pro většinu pronajímatelů) je mnohem informativnější: Musíte Nejprve je sepsána technická zpráva o konstrukci, zateplení a stávajícím systému vytápění domu vůle. Jsou také vyšetřeni okno, Střechy, dveře, sklepní stropy a stěny.
- Na základě těchto šetření lze určit, jak kvalitní je tepelná izolace domu - čím horší izolace, tím vyšší náklady na vytápění nájemníci očekávají. Tyto náklady resp Spotřebu lze samozřejmě předem určit jen zhruba - skutečnou spotřebu lze vidět pouze na účtu za energie.
- Aby byla tato spotřeba energie (a související náklady) co nejnižší, obsahuje tento certifikát často také doporučení pro vhodná opatření renovace nemovitosti.
Jaký energetický certifikát je vyžadován?
Abyste věděli, která z nich je pro vás povinná, zeptejte se prosím toho, kdo odpovídá za váš federální stát autorita - Tento článek může poskytnout pouze pokyny, nikoli však právně závazné informace.
- Za předpokladu, že vaše nemovitost byla postavena po roce 1978 nebo má více než pět bytových jednotek, můžete se sami rozhodnout, které ID chcete vydat.
- Jako pronajímatel potřebujete osvědčení o požadavku na všechny ostatní obytné budovy.
- V případě nového pronájmu má každý nájemce právo požadovat předložení energetického certifikátu. Jako pronajímatel jste povinni předložit budoucímu nájemci platný energetický certifikát. Pokud odmítnete nebo nebudete mít žádný průkaz, pak to bude opravdu drahé - v tomto případě hrozí pokuta až do výše 15 000 eur.
Více informací o energetickém certifikátu najdete u. A. v bavorštině Státní ministerstvo.
