V nájemní smlouvě není žádná výpovědní lhůta

Výpovědní lhůta pro nájemníky

• Pokud to neuděláte vy a váš pronajímatel nájemní smlouva dokončeno včas, to je možné Nájemní právo předpokládej, že to máš Nájem byly přijaty na dobu neurčitou. V takovém případě máte obvykle tříměsíční výpovědní lhůtu bez ohledu na to, jak dlouho jste v bytě nebo bytě pobývali. žili v domě.
• Pokud tedy chcete ukončit svůj byt, váš ukončení přijďte k pronajímateli nejpozději třetí pracovní den v měsíci, aby to nabylo účinnosti na konci následujícího měsíce. Příklad: Chcete podepsat nájemní smlouvu do 30 Zrušit září. Vaše ukončení by proto mělo být nejpozději do 3 Července dorazil k vašemu pronajímateli.
• Na rozdíl od pronajímatelů jako nájemce nemusíte své ukončení zdůvodňovat. Se svým pronajímatelem se také můžete dohodnout na kratší výpovědní lhůtě (např. B. měsíc nebo 14 dní). Obráceně to však nefunguje.
  instagram viewer

Když pronajímatelé vypoví nájem

• Na rozdíl od nájemců vám jako pronajímateli není dovoleno vypovědět nájemní smlouvu bez právně uznaného důvodu. Pokud se váš nájemce nedopustí hrubého porušení smlouvy (např. B. Nezaplacení pronajmout si). Pak můžete výjimečně ukončit nájem.
• Smlouvu o nájmu můžete vypovědět pouze s nájemcem, který je loajální ke smlouvě, v odůvodněných zvláštních případech (např. B. Vlastní použití). Na druhou stranu neexistují žádné důvody, pokud najednou svého nájemníka přestanete mít rádi nebo chcete byt pronajmout příteli.


Byt - dodržte výpovědní lhůtu

Pokud chcete ukončit byt jako nájemce, musíte ...

• Na pronajímatele se navíc vztahují jiné výpovědní lhůty než na nájemníky, v závislosti na délce nájmu. Pokud je nájemní vztah až na pět let, platí pro vás období tří měsíců (jako je tomu u nájemců).
• Pokud však nájemce žije v obytném prostoru, který si pronajmete, déle než pět let, prodlužuje se doba na šest měsíců. V případě nájmu na více než osm let musíte dodržet období devíti měsíců.

U dočasných smluv není žádná výpovědní lhůta

• Pokud se nájemce a pronajímatel nedohodnou jinak, nájemní smlouva je platná na dobu neurčitou. Nájemní smlouva tedy končí pouze tehdy, pokud je ukončena ve stanovené výpovědní lhůtě.
• Pokud pronajímatel nechce ve smlouvě stanovit termín, musí s nájemcem uzavřít nájem na dobu určitou. Doba pronájmu je tedy fixní na určitou dobu, a proto automaticky končí. Nájemce ani pronajímatel nemusí dodržet termín.
• Protože nájmy na dobu určitou končí automaticky po uplynutí uvedené doby, není nutné ve smlouvě specifikovat žádnou výpovědní dobu.

Poznámka: Pokud se chce nájemce z bytu odstěhovat dříve a pronajímatel mu nechce stát v cestě, mohou obě strany využít tzv. Smlouva o zrušení nájmu zamknout. Neexistuje tedy žádná výpovědní lhůta.