ВИДЕО: Правилно изчислете данъка върху дохода от наем

Ако наемате имот, било то жилищна сграда или собствен апартамент за баба използвана жилищна сграда, получавате приходи от отдаване под наем и отдаване под наем по смисъла на данъчното законодателство Лизинг. За тази цел трябва да се попълни допълнение V. Използвайте списъка с подходяща информация като ръководство.

Приходите от наем се компенсират от разходите за наем

• Пазете всички документи и сметки На. Запишете всички разходи, които правите за вашия имот под наем.
• Съберете всички приходи от наем и разходи за наем в края на календарната година. Разходите за наем са вашите разходи, свързани с доходите. Ако те са по -високи от вашите доходи от наем, ще направите съответни загуби от наема.

Записвайте студен наем и допълнителни разходи

• Моля, обърнете внимание, че не само трябва да плащате основния наем, но и таксите за наем за електричество, вода, газ, изхвърляне на боклук, почистване на улици и данък върху имотите и т.н. трябва да публикувате в доходната част. Обратно, вие въвеждате разходите, които сте направили в това отношение от страна на разходите.
instagram viewer
• Имайте предвид, че имате субсидии за наематели, които позволяват на наемателя да допринася за цената на имота участващи и които се прихващат срещу наема през годината, в която наемателят е получил субсидиите е платил. Въпреки това, ако наемателят участва в разходите за поддръжка с помощта си, няма да генерирате облагаем доход.


Данък върху дохода от наем - това е, което трябва да знаете

Вие сте един от щастливите хора, които притежават дом? Това за ...

• Уверете се, че записвате всички възможни рекламни разходи. Това включва всички разходи за финансиране, административни, експлоатационни и поддръжки и всичко останало разходикоито са тясно свързани с отдаването под наем.

Преди всичко, амортизацията и лихвите по дълга определят данъка

• Забравете това амортизация (Афа) не. Помислете дали бихте предпочели намаляващия баланс или линейната амортизация.
• Ако сте финансирали имота, можете да поискате изцяло лихвата по заема като разходи, свързани с доходите. Ако наемате апартамент за баба в общежитието, което използвате сами, те трябва да се изчисляват пропорционално.
• Обърнете внимание на възможността за предоставяне на административни права и така нареченото право на измама (наем) само на един от сънаследниците в общност от наследници. Всички останали сънаследници не са страна по договора за наем. Този маршрут е препоръчителен, ако рискувате да бъдете обект на данък върху дохода единствено поради дохода от наем.
• Сумата, получена след прихващане на дохода от наем с разходите за наем, е ваша Печалба от наема. Заедно с другия ви доход, той определя вашия облагаем доход. Прочетете полученото данъчно задължение от таблицата с данък върху дохода.

Така получавате резултата

• Използвайте един като ръководство за изчисляване на печалбата Примерен формуляр с изчислителна функция.
• Възможностите за данъчно структуриране на имоти под наем са разнообразни. Моля, разберете тази статия само като ръководство и нека ви посъветваме по данъчните въпроси.