Предайте апартамента под наем на следващия наемател

Когато предавате апартамента си под наем на следващия наемател, трябва да имате предвид няколко неща. Наемодателите често имат по -високи очаквания за състоянието на апартамента, отколкото могат да поискат от наемателя. Ето защо е още по -важно да знаете дали има драскотина в паркета или такава, която сте извършили сами ремонт може да стане проблематично.

Съставете протокол за предаване с наемодателя

Ако сте причинили щети на апартамента в резултат на неправилно боравене, трябва да го поправите. Това трябва да стане преди датата на предаване.

• Преди да предадете наетия апартамент на новия наемател, трябва да уговорите среща с наемодателя. При тази среща състоянието трябва да бъде записано в протокол за предаване. На тази среща определено трябва да вземете със себе си протокола за предаване, който сте получили, когато сте се преместили. Когато правите сравнение, веднага можете да видите какви щети вече са съществували.
  instagram viewer
• Важно е апартаментът да се освободи до датата на протокола за предаване. Тя мебели тогава никой от тях не бива повече да е в апартамента.
• Ако повредата е записана в протокола за предаване, имате избор дали да поправите повредата сами или наемодателят да инструктира фирма. Наемодателят може да компенсира разходите с вашия депозит.


Трябва да имате предвид това, когато предавате апартамента

Предаването на апартамента при напускане не винаги протича без стрес и проблеми. Наемател…

• Предайте всички ключове на наемодателя. Вземете разписка за предаването на ключовете. Също така не трябва да давате ключовете на следващия наемател. Важно е наемодателят да види дали всички ключове все още са там. Това работи най -добре, ако сам получи ключовете.

Наемът съдържа спецификации за ремонта

• Вие договор за наем може да съдържа клауза за обновяване. Ако в тази клауза има строги срокове, тя е неефективна. Такъв е случаят например, когато клаузата предвижда, че те трябва да се изтриват на всеки три години. Тези клаузи не се прилагат, тъй като не отчитат текущото състояние на апартамента. Ако нямате фиксирани годишни срокове, клаузата се прилага.
• Ако сте взели апартамента по ремонтиран начин, вие също трябва да го предадете по ремонтиран начин. Ако сте ги взели без ремонт, можете да ги предадете без ремонт.
• Ако трябва да го предадете в реновирано състояние, всичко, което трябва да направите, е да го боядисате сами. Стените, радиаторите и вратите трябва да бъдат боядисани. Не е нужно да плащате за професионален ремонт от бояджийска и лакираща компания. Дори ако това е договорено по договор. Трябва да рисувате внимателно. В никакъв случай не е достатъчно, ако рисувате само отделни петна по стените.

Предайте наетия апартамент пометен на следващия наемател

Трябва да знаете, че когато предавате апартамента на новия наемател, той не трябва да е в същото състояние, в което е бил, когато сте се нанесли. Не е възможно да предадете апартамента под наем, както сте го получили. Това е особено невъзможно, ако сте живели там дълго време. Нормално износване на апартамента е с плащането на под наем компенсиран.

• Ако не се налага да предавате апартамента ремонтиран, все пак трябва да го предадете в чисто състояние. Правилото тук е, че апартаментът трябва да бъде почистен. Според BGH, това означава, че апартаментът трябва да е без груби замърсявания. Наоколо не трябва да има прах или мръсотия. Не е нужно обаче да почиствате старателно апартамента.
• Премахнете грубата мръсотия и преминете през апартамента с прахосмукачката. Ти трябва да прозорец Почиствайте само ако са силно замърсени или пълни с остатъци от лепило. В противен случай не е необходимо да почиствате прозорците. Не е необходимо да запълвате дупки за дюбели. Що се отнася до фурната, тя трябва само да се освободи от груба мръсотия. Не оставяйте остатъците от храна в него. Същото важи и за хладилника. Не е необходимо да се почиства старателно, просто трябва да е без груби замърсявания и остатъци от храна. Така че можете да ги предадете на следващия наемател.

Независимо дали трябва да боядисате апартамента или просто да го предадете изчистен, известно износване не е проблем. Поради тази причина вече сте ремонтирали, когато сами боядисвате апартамента. Отворите за дюбели обаче могат да останат и не е необходимо да се пълнят индивидуално и внимателно да се боядисват. Това е така, защото попада при нормално износване.