Тоалетната изтича - като наемодател, ето какво трябва да направите

Само информиран наемодател може да се погрижи за течаща тоалетна

Санитарните системи не само трябва да функционират правилно по всяко време в наети имоти. По логични причини това важи особено за тоалетната. Течовете често се появяват след няколко години поради дефектни уплътнения и отлагания. Това, което вие като наемодател трябва да направите, зависи от това какво договор за наем и, от друга страна, дали вашият наемател дори ви е информирал за щетите.

• Ако ефективна клауза за незначителен ремонт е част от договора за наем и разходите за ремонт не са по -високи от максималната индивидуална сума, посочена там, не е необходимо да правите нищо. Защото тогава договорното задължение на наемателя е да се грижи за него. Подновяването на силиконова фуга върху основата или подмяната на уплътнение в казанчето обикновено не е много рентабилно и в повечето случаи попада под това. Работата обаче трябва да се извърши правилно. Клауза за незначителен ремонт винаги трябва да съдържа както максималния размер на индивидуалните разходи за ремонт, така и горната граница за общите разходи за една година.
  instagram viewer
• Като наемодател нямате задължение да проверявате дали санитарните инсталации в наетия имот работят правилно. Отдавайки ги под наем, те се грижат за вашия наемател. Освен ако незначителната повреда не е покрита от клауза за незначителен ремонт, клиентът е длъжен да ви информира за това, за да можете да се погрижите за ремонта. Защото можете да действате само ако знаете за това. Той също така трябва да ви даде разумен период от време, за да го направите. След това ще трябва или да наемете майстор, който да отстрани повредите, или да извършите сами ремонта.

Наемателите носят отговорност за самонанесени щети

• Ако може да се докаже, че щетите са причинени от вашия наемател, той също ще поеме разходите за ремонта. Това е изключително рядко случаят с течаща тоалетна, но трябва да се провери внимателно от вас в случай на съмнение.
• По правило няма право на намаляване на наема, ако тоалетната все още може да се използва нормално. Ако обаче вашият наемател разполага с под наем съкращава, трябва незабавно да потърсите съвет от адвокат, тъй като това обикновено не е оправдано.


Запечатване на покрива на гаража - така работи

Можете да запечатате течащ гаражен покрив само ако знаете причината за ...

• Ако механизмът за промиване на тоалетната е течащ, вашият наемател може да страда от постоянна течност вода С течение на времето настъпват немалки финансови щети. Това е поне случаят, когато, както обикновено се случва, те сами поемат разходите за вода. Ако той не се е погрижил за отстраняването въпреки съществуващата клауза за малки ремонти или ако не ви е информирал за дефекта, допълнителните направени разходи са единствено отговорност на наемателя.