Какво означава 3-стаен апартамент?

Обозначенията в рекламите на апартаменти често не са лесни за разбиране, особено след като не винаги са напълно коректни или състоянието на апартамента лесно се пренебрегва.

Изчислете жилищни площи - какво точно означава "3 -стаен апартамент"

• По принцип е много просто кои стаи се считат за дневни и кои не. Когато се споменава "3-стаен апартамент", това означава, че апартаментът има три хола плюс кухня, Коридор и баня. Понякога това също се съкращава и се нарича "3 ZKB", което означава: "3 стаи, кухня, баня".

• Тъй като в описанията могат да се броят само дневните - т.е. спални, дневни и детска ясла. Разбира се, можете да използвате тези пространства, както желаете, но те са направени, когато Сграда на къща най -вече като спящ или хол планирано.

• Кухнята и банята не са включени в трите стаи, защото не са жилищни помещения. Колко кухни и бани са налични или е включено в описанието, или можете да попитате наемодателя или наемодателя.
  instagram viewer
  агенти за недвижими имоти.
• Ако 3-стаен апартамент се състои само от два хола плюс кухня и баня, то той е обявен неправилно, защото е само 2-стаен апартамент. Това обаче е често срещано само в Германия; в чужбина често се включват всички стаи.


Какво се счита за жизнено пространство? - Как правилно да се изчисли квадратурата

Бихте искали да измерите жилищното си пространство, за да се уверите, че - тези в наема ...

• При изчисляване на броя квадратни метра на апартамента (в Германия), от друга страна, всички стаи трябва да бъдат включени, включително кухнята, банята и коридора. Това, което, от друга страна, може да не се счита за жилищно пространство, са мазета, сушилни и други използваеми площи. Ето защо е препоръчително апартаментът да се измери точно преди подписване на договор, ако посоченият брой квадратни метра изглежда малко или твърде малко или твърде много. Но и тук има няколко неща, които трябва да имате предвид, като например наклонените тавани, тераси и балкони.

Типове апартаменти - тук се крият разликите

В допълнение към напълно нормален апартамент, има още няколко термина, които не са познати на всички.

• Сравнително нов тип апартамент е таванското помещение. Това са стари фабрични сгради, които - предимно на първия етаж - са били възстановени вътре и съдържат големи апартаменти. Обикновено имат високи стени, големи стаи и често са много модерни.
• Ако живеете сами и търсите първия си собствен апартамент, който не би трябвало да е твърде скъп, вероятно ще търсите апартамент. Обикновено това са едностайни апартаменти, в които кухнята много често е интегрирана в хола / спалнята.
• След това има "мазето", което винаги е в мазето - тоест в избата. Сутеренните апартаменти често са малко по -евтини, но не всеки обича да живее в мазето.
• И накрая, мезонетните апартаменти - много изключителни (и често скъпи) възможности за живеене. Те се простират на два етажа с вътрешно стълбище и предимно един вид "балкон" - последният етаж е частично видим отдолу, което прави всичко много отворено и голямо върши работа.

Обърнете внимание на описанието на апартамента

Друг важен момент е описанието на състоянието и местоположението на обектите. По -специално агентите за недвижими имоти обичат да използват леко пренебрегвани формулировки, когато става въпрос за правене на имот привлекателен за потенциални наематели или купувачи.

• Тук трябва да се научите да четете нещо между редовете и винаги да питате много внимателно. Ако означава "селски", тогава не трябва да сте чувствителни към миризми, нито да се нуждаете от почивка, защото тази къща е в близост до една (или повече) ферми. Тук можете да чуете излитане на трактори в 6 сутринта, миризмата на конюшните или звъненето на кравешки камбани.
• Терминът „близо до центъра“, от друга страна, също не е за наематели, които биха искали да имат спокойствие и тишина и у дома искате да се отпуснете, защото това обикновено означава, че апартаментът е възможно най -близо до (шумния) център на града се намира. През повечето време е в блок или над кръчма.
• Друга опасна формулировка - за вас като наемател - е терминът „идеален за домашни любимци“ или „нуждаещ се от ремонт“. Това обикновено означава, че този дом е в ужасно състояние - ако имате късмет, все още има наливни водопроводи - и трябва да ремонтирате всичко сами.
• И сега към абсолютния ужас - „нововъзникващата среда“. Ако видите това описание в реклама - бягайте! Направете широк завой около тази област и стойте далеч от нея. Ако дадена област е посочена като „предстояща среда“, това означава: Не може да се влоши, опцията за жилище може да не е налична. между сметището и квартала на червените фенери, може би до сметището, на изключително изтъркана улица.

Рядко се случва ситуацията да бъде честно описана каква е. Поради тази причина само едно помага: посетете имота, разгледайте отблизо околностите и договор за наем прочетете внимателно, преди да подпишете.