Аларма за дим в апартамента под наем
Детекторите на дим в апартаменти под наем вече се изискват от закона в някои федерални щати, дори ако има щедри преходни разпоредби. Един ден обаче ще бъде въведено общонационално задължение. Прочетете тук какво трябва да имате предвид като наемодател.
Разходи за детектори за дим в апартаменти под наем
- Освен ако не сте вътре договор за наем Ако не сте сключили различно споразумение, ще трябва да поемете разходите за инсталиране на детектор за дим в апартамента под наем.
- Не можете да прехвърляте разходите за придобиване и инсталиране на своите наематели чрез оперативните разходи, но най -много нараства пропорционално под наем Върни.
- От друга страна, текущите разходи за поддръжка са лесно разпределими като експлоатационни разходи, при условие че изрично сте ги посочили в договора за наем.
- В случай на съществуващи стари договори за наем, възможността за плащане се оспорва; Според преобладаващото мнение обаче можете да постигнете това с едностранна декларация за в бъдеще, ако договорът съдържа споразумение за допълнителна тежест.
- Така че, ако сте се договорили в договора за наем, че бъдещите експлоатационни разходи могат да бъдат разпределени, при условие че това е разумно, можете да включите тези елементи.
- В случай на нови договори за наем, вече трябва да запомните изрично да изброите разходите за поддръжка на детектори за дим, за да избегнете по -късни спорове.
Подайте заявление до наемодателя за отглеждане на котки
Наемате ли апартамент и искате котка? Уверете се, че ...
Задължението на наемодателя да провери
- Като наемодател, ваша отговорност е да проверявате редовно устройството за функционалност в интервалите, препоръчани от производителя.
- В допълнение към спецификациите на производителя, някои държавни закони, които вече са въвели изискване за пожароизвестяване за наети апартаменти, предвиждат, че трябва да извършите поне една годишна проверка. В допълнение към визуалната проверка, това включва и тестова аларма.
- В някои държавни закони се споменава, че "собственикът" е длъжен да провери, но вие като собственик не трябва да пренебрегвате задължението си да проверявате или прехвърляте леко на наемателя. Дори и да бъде разрешено делегиране, което не е безспорно, вие все пак ще имате задължението да проверите вашия наемател по време на правилната проверка.
- За да се покриете оптимално съгласно застрахователното законодателство, винаги трябва внимателно да записвате резултатите от проверката си в писмена форма и, ако е необходимо, графично.
Разберете от законите за противопожарна защита на вашата страна, от кога е задължително да инсталирате детектори за дим в апартаменти под наем и кои специални задължения за проверка важат за вас.
Колко полезна ви е тази статия?
