Намаление на наема поради кучешки лай?
Бебетата крещят, а кучетата лаят. Лаещите кучета също имат естеството на нещата и са част от риска за живота на наемател. Намаляването на наема е възможно само при надвишаване на определени граници.
Отглеждането на животни в апартамент под наем е част от упражняването на личните права на всеки наемател. В най -добрия случай това може да бъде забранено чрез индивидуално споразумение между наемодателя и наемателя. Официалните забрани в договорите за наем обикновено са неефективни.
Лаещите кучета са нещо обичайно
- Нормалното лаене на кучета, особено случайното лаене на кучето, е разумно, при условие че лаят не надхвърля общоприложимата степен. За намаляване на наема не може да става дума.
- Понякога лаенето е особено приемливо, когато кучето поздравява господаря си при прибиране или защитава територията си пред посетителите.
- Няма и указания за кучетата пазачи. Ако лаенето се изражда в произволно кучешко кучене, границата на разумността вероятно ще бъде превишена бързо.
- По -специално, ако кучето лае непрекъснато в продължение на часове всеки ден, границата на разумността се надвишава. Наемателят има право да намали наема.
Намаляване на наемите поради шума при строителството от пътното строителство - трябва да имате предвид това като наемател
Шумът е гаден. Строителният шум при изграждането на пътища също е неудобство и може ...
Намаляването на наема се определя от обстоятелствата във всеки отделен случай
- Няма значение дали можете да обвинявате собственика си или не. Единственият решаващ фактор е, че наемодателят не може да гарантира, че вашият апартамент ще се използва в съответствие с договора. Неговата задача е да предприеме действия срещу собственика на кучето и, ако е необходимо, да го доведе до съда, за да ограничи израженията на недоволство или изрази на радост от четириногия си приятел.
- Когато лаещите кучета действително ви дават право на намаление на наема, винаги се преценява от обстоятелствата в отделния случай. Униформа Правосъдие няма никакви. Понякога съдилищата се опитват да забранят лаенето през нощта или обедната почивка. Проблемът е, че кучетата не се ориентират по времето и лаят, когато сметнат за добре.
- Зависи и от околната среда. Кучетата са по -приемливи в селска среда, отколкото в градски апартамент или в голяма жилищна сграда, в която много наематели се чувстват обезпокоени.
- В съдебната практика има намаления от прибл. 5% до 20%, в зависимост от обстоятелствата в конкретния случай и от влиянието на шума.
- Аршинът е усещането за обективно мислещ човек. Субективната чувствителност на отделен наемател не се взема предвид.
Колко полезна ви е тази статия?
