Ваканционен дом в Холандия

Купете ваканционен дом в Холандия

Мечтата на много хора да притежават собствен ваканционен дом не е напълно невъзможна за постигане. Особено ако се интересувате от закупуване на ваканционен дом в Холандия, определено има няколко препятствия за преодоляване. Следното обяснява на какви неща трябва да обърнете внимание, когато купувате ваканционен дом в Холандия.

Кой има право да закупи ваканционен дом в Холандия?

Когато търсите подходящ ваканционен дом в Холандия, първо трябва да се уверите, че: Не можете да купувате къщи във всички региони, които се използват само като ваканционни жилища от време на време да стане. Някои общности искат да използват това изискване, за да избегнат определени места да бъдат пусти и празни за няколко месеца. Поради тази причина също хората искат да избегнат продажбата на къщи, тъй като това означава, че спешно свободното жилищно пространство може да не е налично.

По принцип правилото в Холандия е, че само граждани на ЕС имат право да купуват къща за почивката си.

Наемете брокери

Ваканционните къщи са рядкост, особено в определени ваканционни региони. Би било добре да се консултирате с агент по недвижими имоти за цялостно търсене. Така наречените „Register vastgoed taxateur“ са добре известни брокери. По правило те са, от една страна, вписани в регистъра на оценителите на недвижими имоти или накратко НРВТ, а от друга страна са одобрени за заклети вещи лица. Можете да намерите подходящи контакти в Германо-холандската търговска камара.

Има и възможност да се сдобиете с някой от търсените обекти чрез онлайн портали или местни вестници.

Полезна информация за процеса на покупка

След като бъде намерен подходящ имот, купувачът и продавачът първо сключват т. нар. предварителен договор. Това също е правно обвързващо от момента на издаването му. По правило резервацията се вписва незабавно в поземления регистър, така че продажбата на трети страни да не е възможна в рамките на шест месеца. След нотариална заверка на договора за покупко-продажба, собствеността се вписва и в поземления регистър.

Допълнителните разходи по покупната цена при закупуване на ваканционен дом в Холандия са подобни на тези в Германия. Има нотариални такси, разходи за имотния регистър и вписванията. Данъкът за прехвърляне на собственост в Холандия е 8 процента. Трябва също да се отбележи, че ако закупите нов имот като ваканционно настаняване, може да се наложи да платите данък върху продажбите от 21 процента.

Изкупните цени варират значително в зависимост от региона. В много известни сайтове можете да очаквате цени от 120 000 евро за ваканционни жилища в Холандия.

финансиране

Много германски кредитни институции или строителни дружества също ви предлагат възможност за получаване на заем за строителство на чужд имот. Предимство тук например е по-доброто планиране по отношение на фиксираните лихви. По същия начин нямате риск от заплащане на допълнителни такси при превод на пари в чужбина. Това означава, че пропускате и риска от чуждестранно заемно финансиране, особено ако не говорите местния език.

Алтернатива на покупката на ваканционен дом

Абсолютна класика и все още популярна е наемането на ваканционни жилища в популярни региони на Холандия.

Има безброй онлайн платформи, чрез които можете да търсите атрактивни къщи. В Холандия, както и в Германия, има портали за недвижими имоти, където можете да търсите и квартира за вашата почивка.

Освен това множество ваканционни жилища и ваканционни апартаменти в така наречените „Vacantieparks“, т.е. ваканционни селища, се предлагат чрез специални компании за ваканционни домове.

Цените тук също варират значително и зависят от местоположението, удобствата и времето от годината.

Разбира се, в крайна сметка за всеки е много индивидуално решение дали да купи ваканционен дом или бихте предпочели да прекарате почивката си под наем? искам. Въпросът за финансовите възможности тук играе не малка роля.

Във всеки случай трябва да се информирате предварително за покупка и да се запитате какво ще се случи с ваканционния дом, ако не е ваканционният сезон. През това време възникват и редовни разходи за поддръжка или други текущи разходи. Често ще е необходимо да проверявате дали нещата вървят добре извън празниците.

Несъмнено можете винаги да очаквате една прекрасна почивка в селска идилия, независимо дали със собствена ваканционна къща или просто да я наемете за кратък период от време.