Дърветата в съседния имот са твърде високи?

Кога едно дърво е твърде високо?

По принцип колкото по-високи и обширни са дърветата, толкова по-голямо е разстоянието от съседния имот. Минималното разстояние до линията на имота зависи от максималната височина на дървото. Разпоредбите относно това колко високо може да бъде дървото не са общовалидни. В повечето региони обаче растение, което е на най-малко 3 метра от границата на имота, може да бъде високо до 15 метра. На разстояние 8 метра от границата те могат да растат дори по-високо. Видът на растението също може да играе роля. Може да има различни разпоредби за съответните растителни видове, тъй като някои растат по-бързо и по-широко от други. Тогава за тях се прилагат специални разпоредби.

Защита на дървета

Иск за подрязване или дори отсичане на дървото обаче също може да се погаси по давност. Давностният срок се регулира от съответните държавни закони. Обикновено е около 5 години. Това е обвързващ период на изключване, тъй като след като изтече, дърветата в съседния имот вече не могат да бъдат премахвани. Ако закупите имот, който вече има големи дървета, вие закупувате в същото време изтеклия период. Дърветата вече не могат да бъдат премахнати дори при промяна на собствеността. След това имате защита на инвентара. Във всеки случай, повечето съдилища обикновено се произнасят в полза на дървото в такива спорове.

Какво ще кажете за границите на имотите?

Дърво, което е директно на линията на собственост, обикновено принадлежи на двамата собственици на собственост. Ако искате да го отрежете или да го отсечете, трябва да получите и съгласието на съседа, в противен случай той ще има право на обезщетение от вас.

Същото важи и за клонове, които се простират директно до вашия имот от вашия съсед. Първо трябва да му дадете възможност сам да подкастри дървото в рамките на разумен период от време. Ако той не отговори, въпреки че е помолен два пъти и има конкретна опасност, според действащата съдебна практика е законно вие сами да отрежете клоните.

Дърветата в съседната градина са твърде високи - какво можете да направите?

Преди незабавно да се консултирате с адвокат, първо проверете законовите разпоредби. Добросъседското съжителство е регламентирано в съседните закони на отделните федерални провинции. Всяка държава има свои собствени закони и разпоредби относно разрешената височина на растеж, разстоянието до съседния имот и задължителната резитба. Съгласно раздели 905ff от Германския граждански кодекс (BGB) изискването за взаимно зачитане се отнася за всички. Всеки трябва да следи съседите му да не се безпокоят твърде много от дървета или храсти защото например хвърлят толкова голяма сянка, че съседната градина вече няма слънце получава го. Проверете във вашия град или община, за да разберете разпоредбите, които се отнасят за вас. Следните стъпки можете да следвате:

1. Дори да сте кристално чисти в правотата си, не трябва веднага да заплашвате съседа си с адвокат. Има и други начини да бъдете добър съсед, които трябва да предприемете предварително.
2. Първо намерете разговора. Разногласията между съседите често могат да бъдат пресечени в зародиш предварително. Мирният компромис винаги е най-доброто споразумение и насърчава хармоничното съвместно съществуване.
3. Намерете арбитър. Във всяка общност има по един. Просто питам. Това помага за намиране на извънсъдебно решение и за дипломатично посредничество между страните. Арбитърът работи абсолютно безпристрастно и рентабилно.
4. За съжаление, ако съседът няма никакво разбиране, ходенето при адвокат често е неизбежно. Ако не отговори на писмото му, съдът ще реши какво ще се случи с дърветата.

Височините на дърветата и разстоянията до съседните имоти се регулират по различен начин от държава до държава. Ако вашият съсед нарушава тези разпоредби и дърветата са твърде високи, първо потърсете разяснение при съседа си. Дайте му краен срок, за да може сам да се погрижи. Само ако нищо от това не работи, трябва да отидете на адвокат. Добрият компромис обаче винаги е за предпочитане в духа на добросъседството.