Започнете собствен бизнес като агент по недвижими имоти

От какво имаш нужда:

• Брокерски лиценз

Популярно се казва, че който не стане нищо, става наемодател или брокер. Но това не е толкова просто, защото: Не всеки може да стане брокер. Ако искате да станете самостоятелно заети, имате нужда от специален бизнес лиценз.

Не ставайте самостоятелно заети без специални познания

• Ако искате да станете самостоятелно заети като агент по недвижими имоти, имате нужда от лиценз за стопанска дейност съгласно § 34в от търговските правила (лиценз за брокер и предприемач).
• В края на краищата: Не се изисква специално обучение или професионална квалификация. Разбира се, добре сте посъветвани, ако имате специални знания, тъй като само тогава ще имате реален шанс в състезанието.

Като агент по недвижими имоти трябва да докажете своята надеждност

• Ще получите този брокерски лиценз само ако докажете необходимата надеждност. Това липсва, ако сте били през последните пет години преди да кандидатствате за разрешение поради престъпление или поради имуществено престъпление (присвояване, измама, присвояване, фалшифициране) или осъдено за престъпление по несъстоятелност стана. Доказателството, че сте празен лист, се предоставя от удостоверение за полицейско разрешение.
• Вие също трябва да живеете в подредено финансово положение. Те не съществуват, ако срещу вашите активи е открито производство по несъстоятелност или е отхвърлено поради липса на активи или имате Подали сте декларация или заповед за задържане в регистъра на длъжниците във вашия местен съд е регистриран.


Агент по недвижими имоти - изисквания за самостоятелна заетост

За да станете самостоятелно заети като агент по недвижими имоти, имате нужда от официален ...

• Трябва също да представите удостоверението за освобождаване от данъчната си служба, което показва, че нямате данъчни задължения.
• Ако няма такива основания за отказ, имате законно право да получите разрешение. Разрешението е валидно за цялата федерална територия.

Действате неправилно без разрешение

• Ако предлагате услугите си като брокер на недвижими имоти без лиценз за брокер, извършвате административно нарушение, което е заплашено с глоба до 5000 евро
• Ако сте получили разрешение, вие сте длъжни да се свържете с лицето, отговорно за вашия бизнес, преди да започнете работа Ordnungsamt (в Хамбург и Рейнланд-Пфалц Търговско-промишлената камара), за да отчете началото на дейността ви като агент по недвижими имоти (§ 14 GewO). Ако не направите това, това ще се счита за административно нарушение, заплашено с глоба до 1000 евро.

Ако сте създали GmbH, това също подлежи на разрешение

• Ако искате да упражнявате дейността си под правната форма на GmbH, GmbH се нуждае от лиценз за брокер. Като управляващ директор се нуждаете и от такова разрешение. Ако се смени управляващият директор на GmbH, това трябва да бъде докладвано на органа.
• Ако работите като партньорство (oHG, GbR, KG), всеки управляващ партньор се нуждае от лиценз за брокер.
• Търговският офис по месторабота или местоживеене е отговорен за издаването на разрешение. Разрешението се дава за цял живот.
• Ако от време на време сте активен като агент по недвижими имоти в други европейски страни (ЕС), вашият немски брокерски лиценз е достатъчен. Ако искате да работите постоянно в друга държава от ЕС, имате нужда от разрешение съгласно местното законодателство.