Наследяване на къща и земя

instagram viewer

Превенцията включва също мислене за къщата и земята. В случай на наследство, данъчните власти дебнат данъка върху наследството. Ако в началните блокове има и няколко наследници, трябва да помислите дали бихте искали да запазите семейната си собственост за вашите потомци.

Като потенциален завещател можете да определите последната си воля в контекста на завещание или да я оставите на правоприемство. Когато става въпрос за къща и земя, трябва да знаете въпросите за наследството и данъците.

В случай на собственост на семейството, една къща остава необлагаема

Наследствата се облагат с данък наследство. По принцип поне. Предварително за вашите наследници се отнасят определени надбавки. Само когато стойността на имота като цяло или стойността на конкретен обект на наследството, Например къща и земя, които надвишават приложимото освобождаване от лични данъци, Контрол. Ако завещаете собствеността си изключително на съпруга си или на едно от децата си, освобождаването от данъци не е задължително.

  • Ако вашият съпруг наследява имота, това остава напълно необлагаемо. Предпоставка е вашият съпруг сам да използва имота за жилищни нужди.
  • Ако завещаете имота си на едно от децата си, детето ви също не трябва да плаща данък върху наследството, при условие че жилищната площ е 200 м2 не надвишава. В този случай, ако жилищната площ е повече от 200 m2, Вашето дете може първоначално да поиска лична помощ в размер на 400 000 евро и трябва само да плати данък върху пазарната стойност на къщата, която може да надхвърли тази.

Непостроената земя се облага с данък извън квотите

  • Наследете само един неразвит Имот, вашият съпруг или дете ще трябва да плаща данък върху наследството, ако пазарната стойност надвишава приложимите лични помощи.
    • Данък за подаръци за недвижими имоти - какво трябва да знаете за надбавките за роднини

    Всички се радват на подаръци. По -малко обнадеждаващото е, че когато става въпрос за недвижими имоти ...

  • Вашият съпруг може да поиска надбавка от 500 000 евро, а детето ви - над 400 000 евро. Внуците имат надбавка от 200 000 евро.

Запазете семейната си собственост

Ако имате множество законни наследници, те могат да бъдат принудени да продадат вашия дом и имущество в случай на наследство, за да изплатят акциите. Ако това е вашето семейно жилище, това може да не е непременно това, което искате.

  • За да предотвратите това, можете да възложите къща и земя на един от потенциалните си наследници в завещанието си. В този случай обаче трябва също така да гарантирате, че другите наследници са еднакво удовлетворени пропорционално. Ако е необходимо, наследникът ще трябва да ипотекира имота и по този начин да изплати сънаследниците.
  • Като алтернатива можете също така да посочите, че имотът трябва да остане във владение на общността от наследници и трябва да се отдава под наем, докато наследниците не намерят решение за запазване на къщата.
click fraud protection