Получено съобщение за прекратяване на апартамента

Нищо не е вечно. Особено не договорите. Също така а договор за наем Един апартамент може да бъде прекратен правилно и с предизвестие, но и извънредно и без предизвестие. Настъпва прекратяване без предизвестие Закон за наем обвързан с формалности. Възползвайте се от шанса си!

Прекратяване без предизвестие само по важна причина

• Вашият наемодател може да прекрати апартамента без предизвестие, ако сте се държали в нарушение на договора по такъв начин, че наемодателят вече не може да очаква да продължи наемането. Така той ще се обърне към важна причина, която го прави вечен прекратяване на договора е причинил.

Всяко поведение, противоречащо на задълженията, трябва да бъде неразумно

• Например, ако сте обидили жестоко хазяина или непрекъснато тормозите останалите жители на къщата, причинявате досаден шум или ако сте отдали под наем неоторизиран, има важни причини наемодателят да прекрати договора без предизвестие право.
  instagram viewer
• Моля, обърнете внимание, че в тези случаи наемодателят трябва винаги да ви предупреди и да ви помоли да спрете поведението си, което е в нарушение на договора. В същото време той трябва да ви заплаши с прекратяване без предизвестие. Той може да прекрати апартамента без предизвестие, ако пренебрегнете предупреждението.
• Трябва да знаете, че след това вече не можете да възразявате срещу такова прекратяване без предизвестие. Често цитираната социална клауза се прилага само за забавени плащания.


Просрочени задължения под наем: напомняне - трябва да знаете това като наемател

Всеки, който е в просрочие като наемател, трябва да очаква напомняне от наемодателя. …

Премахнете забавеното плащане и запазете апартамента си

• Дори ако постоянно закъснявате за вашите под наем заплащане, дайте на наемодателя важна причина да ви уведоми за прекратяване. Предпоставката е, че имате просрочени задължения с две последователни дати на плащане и че просрочените задължения съставляват значителна част от наема.
• Моля, имайте предвид, че в този случай наемодателят не трябва да издава предупреждение. Прочетете договора си за наем, там ще намерите уговорената дата за плащане на наема.
• Все пак можете да предотвратите прекратяването без предизвестие и да направите вече обявеното прекратяване без предизвестие неефективно, ако плащате просрочени задължения за наем (социална клауза). Последният краен срок за плащане е два месеца след като наемодателят е подал иск за изгонване срещу вас в местния съд.

Използвайте службата за социални грижи като спасителна линия

• Трябва да знаете, че ако службата за социални грижи се съгласи да изплати просрочените задължения на наемодателя, това е равносилно на плащане.
• Също така трябва да знаете, че можете да направите това Възможност за ремонт може да се използва само веднъж на две години.
• Уверете се, че наемодателят е оправдал прекратяването без предизвестие в писмото си за прекратяване. Той е задължен по закон да го направи. В противен случай известието за прекратяване е невалидно.
• Трябва да знаете, че наемодателят ще трябва да ви съди за изгонване, ако иска да напуснете апартамента. Все пак не бива да го сваляте. Очаквайте да наемете нов апартамент, ако новият наемодател научи за вашето поведение.
• Имайте предвид, че много наемодатели зависят от навременното получаване на наема, тъй като те са техни финансиране са надградили върху него и рискуват банката да анулира жилищния заем. Ако къщата трябваше да бъде продадена на търг, може да се наложи да се нанесете като наемател, ако новият собственик има други планове за вашия апартамент.