قم بإنشاء مفتاح التوزيع بشكل صحيح للتكاليف الإضافية للفواتير
بصفتك مؤجر الوحدات الإيجارية ، فإنك تنقل التكاليف الإضافية إلى المستأجرين. قم بإنشاء مفتاح توزيع مطابق لهذا.
معلومات أساسية عن مفتاح التوزيع للتكاليف الإضافية
- بصفتك مالكًا ، يجب أن تشرح للمستأجرين كيفية عمل تكاليف إضافية ضعها معًا للمستأجر الفردي كيف يتعلق الأمر بالمبلغ.
- عادةً ما يتم احتساب التكاليف وفقًا للمتر المربع أو متر مكعب أو وفقًا للاستهلاك المحدد. يمكنك توزيع الجهد وفقًا للمتر المربع المخصص لمساحة المعيشة أو وفقًا لعدد الأشخاص لكل وحدة سكنية. كما تناسب الأمتار المكعبة لكل مساحة مغلقة أو الاستهلاك حسب نسبة إيجار المساحة الشاغرة. صمم مفتاح التوزيع هنا وفقًا لذلك.
لديك عدة خيارات
- أنت تستخدم دائمًا مساحة المعيشة كأساس للفوترة عند استخدام ملف عقد ايجار لم يتفقوا على خلاف ذلك. ثم يقوم المستأجر بتحويل التكاليف إليك بشكل متناسب حسب عدد الأمتار المربعة لشقته.
- ومع ذلك ، هناك استثناء لهذه القاعدة عندما يتعلق الأمر بتكاليف التشغيل المعتمدة على الاستهلاك مثل مياه الصرف الصحي والتخلص من القمامة. تتوفر أجهزة القياس المناسبة هنا عادةً. وهذا هو سبب فاتورتك هنا بالضبط وفقًا للاستهلاك.
- بصفتك المالك ، فأنت ملزم بتغيير مفتاح التوزيع وفقًا لـ "حسن النية" إذا كان "غير معقول إلى حد كبير". وينطبق هذا إذا تمت معاملة المستأجرين الفرديين بشكل غير عادل نتيجة لذلك.
- يمكنك توزيع التكاليف الإضافية المتفق عليها بين المستأجرين وفقًا لمساحة المعيشة أو عدد الأشخاص المقابل. كلا الخيارين لهما مزايا وعيوب ، لكنهما مسموح بهما.
التكاليف الإضافية ومفتاح التوزيع - معلومات مفيدة للمستأجرين حول فوترة تكاليف الماء الساخن
لا يمكن للمالك تحويل التكاليف العرضية بشكل تعسفي إلى المستأجرين ...
تصحيح توزيع التخصيص
- لا يمكنك تغيير مفتاح التوزيع من جانب واحد بمجرد الاتفاق عليه تعاقديًا. للقيام بذلك ، يجب أن توافق جميع الأطراف المتعاقدة بالإجماع على التغيير.
- ومع ذلك ، يمكنك تغيير مفتاح التوزيع بعد تركيب عدادات المياه المقابلة ثم تحرير فاتورة استهلاك المياه مباشرة. يكون مفتاح التوزيع الجديد ممكنًا دائمًا إذا كان لديك ملف ماء- أو تكون قادرة على دفع تكاليف النفايات بالقرب من الاستهلاك.
إلى أي مدى تجد هذه المقالة مفيدة؟
