تسجيل الحقوق العينية عن طريق شركة تأمين
ماس كهربائى ، شمعة مشتعلة منسية أو أطفال يحترقون - يمكن أن يحترق المنزل بسبب الإهمال. في حالة حدوث مثل هذه الحالة ، هناك تأمين مناسب. كل من هو دائن قطعة أرض أو رهن عقاري على المنزل أو رهن الملكية ، عادة ما يتم تسجيل حق حقيقي مع هذا التأمين.
طلب الحصول على حقوق حقيقية يتعلق بحالة الحقوق الحقيقية القائمة. هذه ، على سبيل المثال ، رسوم الأرض أو الرهن العقاري الذي يمكن استخدامه لتأمين قرض. المقترض أو لا يمكن لأصحاب المنازل ببساطة إلغاء تأمين حريق المبنى الحالي لأن المقرض أو المرتهن له رأي في هذا.
تسجيل الحقوق الحقيقية لتأمين حقوق الملكية
- غالبًا ما لا يمكن تحقيق حلم امتلاك منزلك بدون بنك. يجب على أي شخص يمول ممتلكاته بقرض مصرفي أن يؤمن القرض برسم أرض أو رهن عقاري.
- في الوقت نفسه ، بالطبع ، للبنك أيضًا مصلحة في ضمان استمرار وجود المبنى نفسه ، الذي يخضع للقانون الحقيقي. مؤمن عليه ضد الخسارة أو الضرر. قبل أن يصبح مبلغ القرض كافياً ، فإنها ستصر على الحصول على تأمين ضد الحريق.
- بصفتها مرتهنًا ، ستسجل أيضًا حقوقًا حقيقية لدى شركة التأمين ، ط. ح. إبلاغهم بوجود رهن عقاري (أو رسوم أرض) وبأنهم دائنون.
- هذا التسجيل للحقوق الحقيقية له عواقب على حامل الوثيقة ، لأنه لم يعد حراً في التصرف فيما يتعلق بشركة التأمين.
مع تأمين حماية الدفع ، فإنك تؤمن التزامات الدفع الخاصة بك في حالة ...
إنهاء التأمين
- وفق § 142 الفقرة. 1 قانون عقد التأمين (VVG) ، يجب على شركة التأمين إخطار دائن الرهن العقاري إذا لم يتم دفع القسط الأول إذا كانت شركة التأمين قد سجلت بالفعل للحصول على حقوق حقيقية.
- بالإضافة إلى ذلك ، من خلال تأمين في حالة وقوع الحدث المؤمن عليه ليتم إخطار المرتهن خلال أسبوع واحد ، انظر. § 142 الفقرة. 2 VVG.
- لن يتمكن حامل الوثيقة نفسه من إنهاء التأمين الحالي إلا إذا وافق المرتهن على هذا الإنهاء ، راجع. § 144 VVG.
ليس من السهل إنهاء التأمين ضد حرائق المباني من خلال تسجيل قانوني حقيقي. عندما يتعلق الأمر بتغيير شركة التأمين ، يصبح البنك مرتهنًا لك ومع ذلك ، كقاعدة عامة ، لا ترفض الموافقة إذا لم يكن غطاء التأمين معرضًا للخطر هو.
إلى أي مدى تجد هذه المقالة مفيدة؟
