Sestavite najemno pogodbo za počitniško hišo
Apartmaji potrebujejo goste. Oni so sreča in včasih bolečina lastnika. Brez pisne najemne pogodbe ne bi smeli nujno tvegati. Na kratko napišite svoje pravice in obveznosti.
A najemna pogodba za počitniško hišo bi moralo biti lastnikov seveda samoumevno. To je edini način za dokumentiranje pravic in obveznosti strank ter tudi za upoštevanje vaših gostov naredite, kar od njih pričakujete, in obratno, kar gostje pričakujejo od vas kot najemodajalca biti dovoljeno.
Tako napolnite najemno pogodbo z vsebino
- Ker običajno ne poznate svojih najemnikov, je pomembno, da v pogodbo o najemu zapišete njihove osebne podatke. Poskusite google najemnika in ugotovite, ali res obstajajo, tako da preverite podatke v internetu, če se ujemajo.
- Opišite nepremičnine za najem ali si oglejte brošuro ali spletno mesto. To je za konec pomembno Garancijski zahtevki najemnika.
- Določite, s koliko ljudmi se bo najemnik vselil.
- Izključite vse podnajemnike.
- Pojasnite, kako bo počitniška hiša predana. Izrecno poudarite, da je treba premoženje vrniti čisto in v skladu s pogodbo, vključno s popisom, v urejenem stanju.
Prepišite najemno pogodbo - to je treba upoštevati
Najemna pogodba obstaja le med ljudmi, ki so jo sklenili, in tistimi, ki ...
Polog za počitniško hišo je običajen
Ko prosite za polog, ne pretiravajte. Običajno so potrebni zneski do 20% cene bivanja.
- Določite, do katerega datuma pričakujete končno plačilo. Pojasnite, da sta pogodbo o najemu podpisali obe strani nastane in je najemnik dolžan plačati (stroški odpovedi), tudi če preostanek ni plačan ostanejo. Pojasnite tudi, da lahko najemnik počitniško hišo uporablja le po plačilu preostale cene.
- Ker morate vedno pričakovati, da bo najemnik odstopil, morate škodo določiti v pavšalni obliki. Praviloma ne morete dobiti 100% najemnine povpraševanje. Določite časovna obdobja, v katerih je treba kot odstopnino plačati določen odstotek najemnine. Jasno navedite, da se pristojbina za odpoved obračuna od dneva, ko prejmete izjavo o preklicu.
- Najemniku dovolite, da predlaga sprejemljivega nadomestnega najemnika, ki sklene najem. Najemniki in nadomestni najemniki bi morali biti solidarno odgovorni za najemnino.
- V idealnem primeru bi morali počitniško hišo osebno predati svojemu najemniku. To ustvarja medsebojno zaupanje in olajša odpravljanje morebitnih neskladij pred vselitvijo ali med bivanjem.
Kako koristen se vam zdi ta članek?
