Locação por pelo menos 1 ano
Como inquilino, você deve ter cuidado se concorda ou não com um contrato de prazo fixo que, por exemplo, oferece um período de aluguel de pelo menos um ano. Porque, independentemente de ser 1 ou 12 anos, você está inicialmente vinculado ao período de locação com um contrato temporário.
Como inquilino, você geralmente assinará um contrato de locação padrão com aviso prévio de três meses. Mas alguns proprietários preferem que não haja oscilação constante e possam ter certeza de que um novo inquilino mora na casa há pelo menos 1 ou 2 anos.
Condições para um arrendamento temporário por pelo menos 1 ano
- De um modo geral, um proprietário deve ter um motivo quando está com você Contrato de aluguel deseja concluir durante um determinado período de tempo. Isso resulta de § 575 BGB. Este regulamento contém certas razões pelas quais a celebração de um contrato de arrendamento temporário é permitida.
- Pode ser o caso, por exemplo, se o locador já sabe no momento da celebração do contrato de arrendamento que poderá utilizar o apartamento após o vencimento do mesmo. uma. deseja usar para você ou para membros da família. Sem este regulamento, dificilmente alguém alugaria um apartamento sabendo que o conseguirá 1 ano depois a si mesmo, mas pode se ver confrontado com um inquilino que não se muda facilmente quer.
- O locador também deve informar ao locatário o motivo do prazo no momento da celebração do contrato.
- Se ele deixar de fazê-lo ou se não houver razão para um limite de tempo especificado na Seção 575 Para. 1 BGB, isso se aplica Arrendamento indefinidamente.
Se você deseja rescindir um apartamento como inquilino, você deve ...
Desvantagem para inquilinos
- Se você, como locatário, celebrar um contrato de locação com prazo fixo em que o período de locação seja definido com precisão, você não pode simplesmente cancelar antes que o período de locação tenha expirado.
- Porque um arrendamento concluído por um determinado período de tempo - pelo menos 1 ano - geralmente só termina quando esse período expira. A única exceção a isso é extraordinária terminação.
- Um motivo para tal rescisão extraordinária poderia ser dado, por exemplo, se você não puder usar o apartamento por motivos que não são relacionados a você.
- Com um contrato de arrendamento por prazo determinado, você também deve estar atento ao fato de que deve procurar um novo apartamento em tempo hábil.
Antes de assinar um contrato de arrendamento temporário como inquilino, você deve avaliar cuidadosamente se os regulamentos associados não são muito desvantajosos para você.
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