Røykvarsler i den leide leiligheten
Røykdetektorer i leide leiligheter er allerede lovpålagt i noen føderale stater, selv om det er sjenerøse overgangsregler. En landsomfattende forpliktelse vil imidlertid en dag bli innført. Les her hva du må vurdere som utleier.
Kostnader for røykvarslere i leide leiligheter
- Med mindre du er inne leiekontrakt Hvis du ikke har inngått en annen avtale, må du dekke kostnadene ved å installere en røykvarsler i den leide leiligheten.
- Du kan ikke overføre anskaffelses- og installasjonskostnadene til leietakerne via driftskostnadene, men høyst økt proporsjonalt leie Bring tilbake.
- På den annen side kan de pågående vedlikeholdskostnadene lett fordeles som driftskostnader, forutsatt at du uttrykkelig har angitt dem i leieavtalen.
- Ved eksisterende gamle leieavtaler er betalingsmuligheten omstridt; Ifølge den rådende oppfatningen kan du imidlertid oppnå dette med en ensidig erklæring for fremtiden hvis kontrakten inneholder en tilleggsbyrdeavtale.
- Så hvis du har avtalt i leieavtalen at fremtidige driftskostnader kan fordeles, forutsatt at dette er rimelig, kan du inkludere disse elementene.
- Når det gjelder nye leiekontrakter, bør du allerede huske å eksplisitt oppgi vedlikeholdskostnadene for røykvarslere for å unngå senere tvister.
Send inn en søknad til utleier for å holde katter
Leier du en leilighet og ønsker deg en katt? Vær sikker på at du ...
Utleiers plikt til å kontrollere
- Som utleier er det ditt ansvar å regelmessig kontrollere enheten for funksjonalitet innenfor de intervaller som er anbefalt av produsenten.
- I tillegg til produsentens spesifikasjoner, sier noen statlige lover som allerede har innført brannalarmkrav for leide leiligheter at du må utføre minst en årlig inspeksjon. I tillegg til en visuell inspeksjon, inkluderer dette også en testalarm.
- Noen statlige lover nevner at "eieren" har plikt til å inspisere, men du som eier bør ikke forsømme din plikt til å inspisere eller overføre den lett til leietaker. Selv om en delegasjon var tillatt, noe som ikke er uomtvistelig, vil du fortsatt ha plikt til å sjekke leieren din under riktig inspeksjon.
- For å dekke deg optimalt under forsikringsloven, bør du alltid nøye registrere resultatene av sjekken din skriftlig og om nødvendig grafisk.
Finn ut av brannvernlovene i ditt land når du må installere røykvarslere i leide leiligheter og hvilke spesielle inspeksjonsforpliktelser som gjelder for deg.
Hvor nyttig finner du denne artikkelen?
