Wanneer moet ik een bouwaanvraag indienen?
Wanneer een bouwaanvraag wordt ingediend, wordt een bouwproject echt officieel. Een testprocedure door de respectieve bouwautoriteiten begint met de aanvraag. In het beste geval is het verlenen van een bouwvergunning aan het einde van de procedure voor een bouwer. Wanneer u een bouwaanvraag moet indienen, regelt de wet. In de afzonderlijke deelstaten en ook gemeenten zijn er soms verschillende procedures in detail.
Veel bouwprojecten beginnen misschien niet eens zonder officiële toestemming. Als er overtredingen worden geconstateerd, leidt dit tot de bouwstop en het opleggen van boetes. Zoek als bouwer daarom uit wanneer je een bouwaanvraag moet indienen en welke projecten alleen met een bouwvergunning kunnen worden uitgevoerd.
Wanneer moet een bouwer een bouwaanvraag indienen?
Wanneer u een bouwaanvraag moet indienen en op welke basis een bouwvergunning wordt verleend, is geregeld in de betreffende rijksbouwvoorschriften. U hoeft niet in alle gevallen een bouwaanvraag of een aanvraag voor een bouwvergunning in te dienen. Wanneer dit het geval is, kunt u lezen in de bepalingen over bouwprojecten waarvoor geen vergunning nodig is.
- In samenwerking met een architect of een advocaat gespecialiseerd in bouwrecht kan dat: Bouwprojecten worden al gecontroleerd op een eventuele vrijstelling van goedkeuring, wat geen geringe inspanning is opgeslagen.
- Bij het indienen van een bouwaanvraag zijn volledige bouwplannen essentieel. Bij de ingevulde bouwaanvraag dienen aanvullende documenten (bouwbeschrijving, bouwtekening, bouwmaterialen, bouwtekeningen) te worden gevoegd. Ook moeten stabiliteitsbewijzen en berekeningen van woon- en gebruiksoppervlakken aanwezig zijn.
- U kunt alle benodigde informatie over de vereiste documenten verkrijgen bij de verantwoordelijke bouwautoriteit.
Iedereen in Duitsland die grote bouwwerkzaamheden uitvoert (bijvoorbeeld de bouw van gebouwen) ...
Verschil tussen bouwaankondiging en bouwvergunning
U hoeft niet voor elk bouwproject een volledige bouwaanvraag in te dienen en te wachten op goedkeuring.
- Voor een hele reeks zogenaamde eenvoudige bouwprojecten volstaat het om een bouwadvertentie in te dienen.
- In het geval van een bouwadvertentie geeft u als eigenaar aan uw bouwautoriteit aan dat u in de nabije toekomst bijvoorbeeld een eengezinswoning op uw eigendom gaat bouwen.
- De architect als tekenaar of een ander bevoegd persoon bevestigt dat u uw bouwproject uitvoert volgens de specificaties van het plaatselijke ontwikkelingsplan.
- Uw bouwautoriteit kan er vier weken over doen om een beslissing te nemen om eventuele bezwaren aan te tekenen.
- Zijn de vier weken verstreken en zijn er geen bezwaren ingediend, dan bent u in het bezit van een officiële vergunning.
- Een bouwvergunning kost per regio verschillend. Overheden eisen ongeveer 0,02 tot 0,07 procent van de bouwkosten, rekening houdend met de berekende bouwkosten.
Hoe lang het duurt voordat u een bouwvergunning krijgt, hangt sterk af van de betrokken instanties en hun bezwaren. Bouwaanvragen kunnen binnen één dag worden goedgekeurd. In het ergste geval kan de beslissing enkele maanden duren.
