Vraag vrijstelling van de OZB aan

Wie kan worden vrijgesteld van onroerende voorheffing?

De federale overheid, de afzonderlijke staten en gemeenten (rechtspersonen van de... publiekrecht), kamers van industrie en koophandel, gilden en beroepskamers, verenigingen, kerken of u. A. Ook wettelijke zorgverzekeraars (vennootschappen en particuliere verenigingen) kunnen worden vrijgesteld. Voorwaarde voor een vrijstelling is echter dat deze specifieke rechtspersonen grond bezitten die zij gebruiken voor een specifiek doel dat vrijstelling verleent. Dit betekent dat deze instellingen het onroerend goed moeten gebruiken voor non-profit- en charitatieve doeleinden.

Bij land- en bosbouwgronden geldt de vrijstelling van OZB-heffing alleen als de gronden worden gebruikt voor onderwijs- en proefdoeleinden. Hier kunnen bijvoorbeeld het volgende worden genoemd: overheidsgebouwen, ziekenhuizen, scholen, begraafplaatsen, militaire oefenterreinen van de Bundeswehr, politietrainingscentra en nog een paar.

De vrijstelling geldt echter slechts zolang de vereisten voor de vrijstelling bestaan. Dat betekent dat als je bijvoorbeeld een kerk koopt en deze gebruikt om een ​​evenementenlocatie te bouwen, je hier moet zijn Kerkgemeenschappen hebben niet langer een charitatief of charitatief doel (het houden van kerkdiensten voor leden van de gemeenschap). In deze gevallen kunnen de eigenaren niet ontkomen aan het betalen van de onroerende voorheffing.

Kunnen verhuurders worden vrijgesteld van onroerendgoedbelasting?

Verhuurders kunnen in beginsel niet worden vrijgesteld van de OZB, omdat deze particulieren niet behoren tot de groepen mensen waarvoor überhaupt een vrijstellingsbepaling kan gelden.

Verhuurders kunnen onder bepaalde omstandigheden een deel van de reeds betaalde OZB-belasting terugkrijgen. Als de verhuurder uit zijn huurinkomsten een aanzienlijk inkomensverlies heeft geleden van minimaal 50% en hij daarbij is Als het verzuim niet uw eigen schuld is, kunnen verhuurders tot 25% van de aanslag OZB terugbetalen laten. Als het verlies aan gebruikelijke huurinkomsten zelfs maar 100% bedraagt, kunt u de onroerende voorheffing tot 50% terugkrijgen.

Voorbeelden van redenen voor het wegvallen van huurinkomsten zijn:

• Onvoorzienbare schade: Indien een eigendom beschadigd raakt door onvoorzienbare schade, bijvoorbeeld door overmacht (brand, Waterschade, storm e.d.) niet meer bewoonbaar is, is er aanleiding voor teruggaaf van de OZB voor.
• Als de huurder de huur niet betaalt: Als de huurder de contractueel overeengekomen huurprijs niet betaalt en u kunt aantonen dat u dat wel doet Heeft u hiertegen maatregelen genomen, dan is er ook reden voor vergoeding Onroerendgoedbelasting voorheen.

Opgemerkt moet worden dat de verhuurder het inkomensverlies voldoende moet aantonen.

Hoe dien ik een aanvraag in voor teruggaaf van de OZB?

Om ervoor te zorgen dat u een deel van de OZB terugkrijgt als er redenen zijn voor terugbetaling, moet u dat wel doen een schriftelijke ontheffingsaanvraag indienen bij de voor u verantwoordelijke gemeente, stadsbestuur of belastingdienst plaats.

De aanvraag voor kwijtschelding van de OZB moet altijd vóór 31 december worden ingediend. Maart van het kalenderjaar volgend op de vergoedingsperiode.

Als u als verhuurder zulke redenen heeft om de OZB af te dragen en u kunt dat op een geloofwaardige manier doen Als u dit kunt aantonen, loont het de moeite om voor iedereen kwijtschelding van een deel van de eerder vastgestelde OZB aan te vragen Geval.

Een belastingadviseur kan u helpen bij het indienen van een schriftelijk verzoek om kwijtschelding. Neem indien nodig contact op Neem bij twijfel contact op met een geschikte adviseur en krijg een deel van de OZB terug.