Provozní náklady v hotelu

instagram viewer

Pokud si chcete otevřít hotel nebo pronajmout stávající, vyvstává mimo jiné otázka obratu a především provozních nákladů. Pro obchodní hodnocení je nutné analyzovat náklady. Výhradní zvažování prodejů v sobě skrývá riziko, že skutečně nerentabilní společnost bude mít zjevně dobré výdělky.

Analyzujte nejen tržby, ale také provozní náklady.
Analyzujte nejen tržby, ale také provozní náklady.

Chcete převzít hotel na základě pronájmu. Máte k dispozici údaje o prodeji domu a výši měsíčního nájemného. Co chybí, je zvážení operace z hlediska provozních nákladů.

Obchodní metoda je vhodnější než metoda prodeje

  • Pokud porovnáte tržby pouze s nájemným (metoda nájmu), ekonomické faktory jsou vynechány. Vysoké náklady mohou potenciálně způsobit, že vaše firma bude nerentabilní. Taková úvaha není dostačující, zejména v souvislosti s půjčováním.
  • Obchodní metoda vám umožňuje určit čistý příjem hotelu. To je výsledek provozního prodeje sníženého o provozní náklady. Úroky z dluhu a vlastního kapitálu, splátky, odpisy budovy a také se neberou v úvahu řídit o příjmech a výdělcích.
  • Takto získaný provozní výsledek musí být dále upraven. Zejména zahájení podnikání může během prvního až tří let způsobit problémy s kousáním.
  • Čistý příjem nelze jednoduše kapitalizovat, protože i vy jako provozovatel chcete dosáhnout přiměřeného zisku.
  • Provozní náklady - užitečné informace pro nájemníky a pronajímatele

    Nájemníci musí pravidelně platit zálohy na provozní náklady za studena. …

Provozní náklady v hotelu 

  • Provozní náklady hotelu zahrnují všechny náklady, které vzniknou při probíhajících obchodních operacích. Jednotlivé položky představují náklady na zboží, zaměstnance, energie a daně / pojištění / příspěvky, jakož i provozní a administrativní náklady.
  • Provozní náklady také zahrnují výdaje na praní, úklid, vozidla, vybavení, hudbu / zábavu a také odpisy a ztráty (znehodnocení a rozbití zásob).
  • V případě nové budovy hotelu můžete skutečné provozní náklady vidět pouze během probíhajících operací. Není neobvyklé, že jsou mnohem vyšší, než se ve skutečnosti vypočítává.
  • Odvratitelné náklady vznikají například ze zařízení a nábytku, které se rychle opotřebovávají nebo rozpadají. Zařízení, které spotřebovávají trvalou energii, má také negativní dopad na provozní výsledek.

Mezi další aspekty patří nedostatečný dohled (úklid hotelu), nevýhodné smlouvy (nákup) a špatné dohody se zákazníky akcí. To všechno jsou náklady, které musíte jako provozovatel hotelu mít na paměti před a samozřejmě i během provozu, chcete -li dosáhnout zisku, který lze použít osobně.

Jak nápomocný je pro vás tento článek?

click fraud protection